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2024年的终末一个月，公司招聘策动还在抓续进行

招的是视频与案牍

但让我骇怪的是，摊在眼前的3份简历，居然一王人来自地产关系专科

一份是个00后，设想院使命不到一年

一份房地产成就与解决专科对口，之前在上海给地产公司作念代理

终末一份正经八百的建筑硕士，待过2家TOP级房企和1家代建，最高职称作念到设想司理

公司HR说不错“三选一”

我有点懵了

不仅因为此次招聘方针其实是实验创作，意味着这三位口试者都在靠近转行，更要紧他们的专科

建筑、局面园林、房地产成就与解决...

这些也曾奴婢房地产高速进取的行业，哪一个莫得资格过高光时刻，是觉得什么不不绝找个我方更有辅导的地产设想使命

但他们对我说

目下建筑生的职业环境简直等于惨淡来描述

这才是抱怨的所在，不是不知谈转行的拒接易，也不是不知谈专科对口的使命更符合，但现实是根蒂不给口试契机

招聘软件习用的等于已读不回

要么终末袭取领着白菜的钱作念着牛马的活

以及

就连局面园林通盘专科都是不错径直...撤销的

对于这个缅怀的话题，他们陆陆续续的说着，我也陆陆续续的听着

况且纪录了一些他们的残篇断简，无意亦然不少当下地产专科毕业生们的内心心理

但更感触的照旧藏在故事里那些无奈与心酸，让我切实感受到

有时候行业盛衰，是从大学专科运移动化

01

小花应该是所有口试者中硬件最佳的

建筑学硕士的学历最高，6年的使命资格够资深，于今有过3家房企的从业辅导，况且都是叫得上名号的TOP级房企

换言之，小花是收拢过地产红利尾巴的东谈主

是以谈及我方也曾的地产糊口，小花的语调显然上流了些

无意在2018年，建筑成立的小花很奏凯入职杭州一家房企，作念建筑设想解决，同期牵头鼓励景不雅、室内软硬装、机电等专科设想

对于那时她对行业的感知，小花给我共享了一些细节

印象最潜入的，是在2019年年底，公司给每位职工群发了一条讯息：

本年公司销售额冲突2000亿！

2000亿很何等

滥觞算作毕业生的小花没太无意念

我粗造查了下，通盘2019年地产达成这个表率的房企，宇宙有15家，排行第一的碧桂园销售额是7715.3亿

看起来似乎不太难

但如果诸君对比下本年的地产榜单，结果2024年1-11月销售额超2000亿元的房企，仅剩4家，站在第一位的保利发展，3080.0亿

一切不外转折5年

行业等于这样，当你还在商量试探的时候，谜底早就被刻在空口无凭上

说到这小花有点唏嘘，“那时我还为公司的事迹振作呢，干活也有盼头，可惜自后这样的信息我再也充公到过”

还记起入职第一年，小花年收入就达到28万

以至在投入公司不到5个月，因为项方针热销，我方的银行卡霎时多了4万块，公司很大气的说是奖金

才使命的毕业生哪见过这样多钱

包括在任级上，在公司建筑设想解决分为专员、把握、副司理、司理，而凭借费力小花作念到了终末一岗，设想司理

一切都那么顺风顺水，也愈发坚强入对了行

直到，当公司不拿地了...

曩昔是三年三个技俩，一年一个的频次

但2022年小花所在的房企一整年都莫得拿地，独一拿地照旧客岁一块商住搀杂用地，共事们也在究诘哪家房企又在裁人

这让每天都会跑工地的小花感到显然的危急感

跑完这个工地，我方下一个还能去那处

但信得过令东谈主后背发凉的，照旧有一次公司聚餐玩报菜名的游戏，只不外报菜名换成了每个东谈主说一家暴雷房企

恒大、中原幸福、蓝光、宝能、正荣、祥生、金科...

名字一个一个从人人的嘴里蹦出来

小花透顶吃不下饭了，算作设想岗正常一心都扑在技俩上，其实不太会去属不测界变化，但饭桌上无意间的小游戏却霎时给了小花当头棒喝

原来神不知，鬼不觉暴雷的地产公司居然这样多了，如果裁人降薪还不错劝慰我方只是因为公司变动的个例

但如果通盘行业都鄙人行该若何办

02

被这个问题困扰的不啻小花一个

阿洋的专科是房地产成就与解决，用阿洋的原话等于管谈、给排水、条约法、房地产法则、金融都学，就差学炒股了

上的是培养技俩总的课，干的是代理公司琢磨叫甲方爸爸的活

是以也曾干着地产代理的阿洋告诉我，当房企不拿地了，对于链条下流的乙方公司会靠近愈加致命的打击，因为

没技俩=没回款

这里阿洋先简单跟我先容了下，一般地产代理公司是若何服务甲方的

一种是琢磨，珍视匡助甲方更好的对接告白公司、或者作念技俩琢磨决议，雷同阿洋这种，更多是补助职能

另一种更主要的是销售，等于咱们常见的置业参谋人

是以如果成就商没技俩莫得现款回流，压力不会隐藏，但会转接给代理公司

阿洋给我举了个例子，是也曾帮甲方对接的某家告白公司的真达成状

原来甲方给告白公司的服务费在38.5-50万

但由于甲方也在缩编，对外投放的告蹧蹋、步履费都在裁减，而当你发现外面其他告白同业亦然如斯，压价的成果最终是调和

这个数字目下酿成了20-38万，近乎腰斩

但还没完，技俩2022年11月启动，一直到第二年8月以至技俩都卖收场，技巧这家告白公司莫得收到过一笔回款

那自后呢

“自后告白公司歇工了”

阿洋苦笑了下，“曩昔我愁然离开的东谈主，没念念到更惨的是咱们这些留住的”

因为越来越多技俩运转续销了，于是甲方有了新条款

2个月必须开盘

亦然那时候阿洋才知谈什么叫作念地产的抢时候

作念决议琢磨不错前置到设想都没进场就运转，样板间也不错温暖找个写字楼搞个异域样板间

而对于服务于甲方的代理琢磨，阿洋给我看了下还留在我方电脑里数不清的决议敷陈

细枝小节到迎接词、会议纪要

9月4日、9月10日、9月20日、9月24日...几天就得完成一个敷陈

“确凿太累了，阿谁时候每周只给我1天休息，准确来说即使休息亦然身边随时要带着电脑”

但更累的是，这样的日子仿佛弥远莫得绝顶

上一个技俩没卖好，唯独拿下一个技俩尽快开盘达成现款流，如果下一个也卖不好呢

轮回走动，轮回走动

有一天阿洋抽空请了个假去作念体检

03

那离开，或者有莫得试着转行呢

其实这件事小花依然尝试过两次了，只是和那些网上裸辞后削弱转行互联网、自媒体分分钟走上东谈主生巅峰不同

地产东谈主的转行，似乎要局限的多

房企不拿地了，小花来源试着去作念地产代建

好拒接易挤进上海一家专作念代建的地产公司，成果才入职1个月公司找小花讲话，本年原策动5个技俩解约3个

也得缩编

代建不可，转行地产媒体呢

至少也曾身为甲方设想司理，写地产技俩敷陈也还算和原行状挂钩，天然只是下层一个小小的敷陈案牍

但好赖也还有使命，只是

“我看你上一家亦然在机构写地产报，若何不作念了”

“那天公司团队开个会，轻捷飘说了一句，就砍掉了我一半的工资”

更让小花不睬解的是，剩下的另一半薪资也早被算得清透露爽

公司运转实践新的工资组成轨制，正本谈好的薪资酿成了三分之二定薪➕三分之一奖金，再自后奖金也没了，改成按照敷陈拿提成

事理是

地产没技俩了，地产媒体天然也无谓写那么多敷陈

兜兜转转，照旧回到了原点

每一次我方饱读足勇气的尝试，换来的都是一盆盆冷水抓续的泼

今天坐在我眼前的小花，建筑硕士，领有6年甲方使命辅导

但每个月的发薪日，都会被那对比我方6年前，少了一半的工资刺痛

04

听到这里我有点心酸，有点不敢置信，也有点情至意尽

算作地产行业的实验创作家，咱们分析过各个房企的排行销售额，有的崛起有的零丁，却很出丑见这些数字背后

是真确凿影响着数以万计的地产东谈主

最近偶然看见这样一份数据，是对于积年地产从业东谈主员的东谈主数

来源：《2024年统计年鉴》

2005年，151.6万东谈主

2015年，273.9万东谈主

2019年，来到顶峰293.7万东谈主，之后运转初度下滑，最新的2023年，200.2万东谈主

也等于说，近五年离开了无意90万东谈主

尤其是2022年-2023年，只是一年时候，地产行业就有44万东谈主离开

这些数字就仿佛一部地产的纪年史，背后代表的是不同期期房地产这条产业链关系的每一个东谈主

不管甲方照旧乙方

也曾雷霆万钧的地产发展创造了无数的东谈主才岗亭，他们光鲜体面，也标识着高职位高薪水

而对于建筑、土木匠程、局面园林这样的热点工科

这些专科一个很好的职业认识恰是地产，那些年谁如果接到地产的offer，跟接了圣旨相同

以至还有一个听起来就很高峻上的称谓：

地产管培生

而目下这个名称，我依然很久没听见过了

反倒是无数地产行业东谈主才的外溢

终末我送走了几位口试者，也终于知谈Hr让我3选1的意旨道理其实是

东谈主才供应多余

属于他们的故事还在发生着，行业的发展也有我方的王法，然则对于咱们每一个个体异日的谈路，可能简直要靠我方，一个一个脚印走下去

对了

其实终末我留住了一个东谈主，因为她告诉我

从她的眼中我看到对屋子的珍重

确乎，这个行业离开了许多东谈主，但总有东谈主还欢快不绝从事着地产关系的使命

靠着他收获吃饭

也因为，还心疼着行业自己

以上为正文，来自Moon

这是真叫卢俊公众号的第5747篇原创著述